Immobilienkaufmann – Gehalt 2026: Das verdient man wirklich
Offizielle Gehaltsdaten für den Beruf Immobilienkaufmann/-frau (Qualifikationsniveau: Fachkraft) – Median, Gehaltsspanne, Netto und der Vergleich aller 16 Bundesländer.
Gehaltsspanne: So verteilen sich die Gehälter
Die Hälfte aller vollzeitbeschäftigten Immobilienkaufmann verdient zwischen 3.372 € und 5.104 € brutto im Monat. Der Median – also der Wert genau in der Mitte – liegt bei 4.101 €.
Was macht man als Immobilienkaufmann?
Immobilienkaufleute bewirtschaften Grundstücke, Wohnhäuser und gewerbliche Immobilien, vermieten und verwalten, kaufen, verkaufen oder vermitteln Objekte, organisieren Objektbesichtigungen und wickeln Wohnungsübernahmen ab. Sie wirken bei der Planung und Organisation von Neubau-, Sanierungs- oder Modernisierungsprojekten mit und nehmen fertige Bauten ab. In der Wohnungs- oder Gebäudeverwaltung beraten sie z.B. Mieter und Eigentümer, bearbeiten Schadensmeldungen und veranlassen Instandsetzungsarbeiten. Sie führen Mieter- bzw. Eigentümerversammlungen durch und organisieren das technische Gebäudemanagement. Darüber hinaus bereiten sie Finanzierungskonzepte vor, erstellen Bau- und Betriebskostenabrechnungen, Wirtschafts- und Finanzpläne oder wirken in der kaufmännischen Steuerung und Kontrolle mit. Im Bereich Öffentlichkeitsarbeit entwickeln sie u.a. Marketingmaßnahmen.
Immobilienkaufmann-Gehalt nach Bundesland
Der Wohnort macht einen spürbaren Unterschied: zwischen Hamburg (4.425 €) und Sachsen (3.512 €) liegen 913 € im Monat. Klicke auf ein Bundesland für die Detailauswertung.
| # | Bundesland | Median | Q25 | Q75 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hamburg | 4.425 € | 3.664 € | 5.305 € | |
| 2 | Hessen | 4.415 € | 3.587 € | 5.498 € | |
| 3 | Bayern | 4.397 € | 3.529 € | 5.526 € | |
| 4 | Berlin | 4.329 € | 3.631 € | 5.069 € | |
| 5 | Baden-Württemberg | 4.253 € | 3.479 € | 5.400 € | |
| 6 | Nordrhein-Westfalen | 4.183 € | 3.408 € | 5.257 € | |
| 7 | Niedersachsen | 3.977 € | 3.241 € | 5.044 € | |
| 8 | Rheinland-Pfalz | 3.928 € | 3.200 € | 4.947 € | |
| 9 | Schleswig-Holstein | 3.849 € | 3.265 € | 4.808 € | |
| 10 | Brandenburg | 3.793 € | 3.255 € | 4.421 € | |
| 11 | Mecklenburg-Vorpommern | 3.721 € | 3.172 € | 4.346 € | |
| 12 | Thüringen | 3.648 € | 3.023 € | 4.281 € | |
| 13 | Sachsen-Anhalt | 3.612 € | 3.055 € | 4.264 € | |
| 14 | Sachsen | 3.512 € | 2.933 € | 4.180 € |
Brutto-Netto: Was bleibt übrig?
Vom Median-Brutto von 4.101 € bleiben in Steuerklasse I geschätzt rund 2.656 € netto. Rechne hier dein individuelles Gehalt aus:
Gehalt nach Geschlecht
Gehalt nach Alter und Berufserfahrung
Mit den Berufsjahren steigt in der Regel auch das Gehalt – die Mediane nach Altersgruppe:
Wo arbeitet man als Immobilienkaufmann?
Immobilienkaufleute arbeiten in erster Linie
in Büroräumen
im Außendienst, z.B. in Wohnquartieren und (Bau-)Projekten
Darüber hinaus arbeiten sie ggf. auch
im Homeoffice bzw. mobil
Ausbildung & Zugang: So wird man Immobilienkaufmann
Immobilienkaufmann/-frau ist ein 3-jähriger anerkannter Ausbildungsberuf in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Ausbildungsbereich Industrie und Handel).
Dauer
3 Jahre
Vergütung während der Ausbildung
Beispiel Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (monatlich brutto):
1. Ausbildungsjahr: 1.230 €
2. Ausbildungsjahr: 1.340 €
3. Ausbildungsjahr: 1.450 €
Quelle:
Tarifregister Nordrhein-Westfalen, Stand Januar 2026
Die tarifvertragliche Regelung gilt für das gesamte Bundesgebiet.
Hinweis: Diese Angaben dienen der Orientierung. Ansprüche können daraus nicht abgeleitet werden.
Findet die Ausbildung in schulischer Form statt, wird keine Ausbildungsvergütung gezahlt. Das trifft z.B. auf eine Ausbildung an einer Berufsfachschule oder im 1. Ausbildungsjahr als Berufsgrundbildungsjahr (BGJ) zu.
Zugang zur Tätigkeit
In der Regel benötigt man eine abgeschlossene Berufsausbildung als Immobilienkaufmann/-frau.
Aufstieg & Weiterbildung
Typische Aufstiegsweiterbildungen für Immobilienkaufmann – oft mit deutlichem Gehaltssprung:
Häufige Fragen zum Immobilienkaufmann-Gehalt
Wie viel verdient man als Immobilienkaufmann?
Als Immobilienkaufmann verdient man in Deutschland im Median 4.101 € brutto im Monat (Vollzeit). Die mittleren 50 % der Gehälter liegen zwischen 3.372 € und 5.104 €. Aufs Jahr gerechnet entspricht der Median etwa 49.212 € brutto.
Was verdient man als Immobilienkaufmann netto?
Bei einem Bruttogehalt von 4.101 € bleiben in Steuerklasse I (kinderlos, ohne Kirchensteuer) geschätzt rund 2.656 € netto im Monat. Der genaue Betrag hängt von Steuerklasse, Krankenkasse und Freibeträgen ab.
Wo verdient man als Immobilienkaufmann am meisten?
Am höchsten sind die Gehälter in Hamburg (4.425 €), gefolgt von Hessen (4.415 €) und Bayern (4.397 €). Am unteren Ende liegt Sachsen mit 3.512 €.
Wie hoch ist das Einstiegsgehalt als Immobilienkaufmann?
Beschäftigte unter 25 Jahren verdienen als Immobilienkaufmann im Median 3.384 € im Monat. Mit wachsender Berufserfahrung steigt der Median: 25–54 Jahre 4.231 €, ab 55 Jahren 4.401 €.
Verdienen Männer und Frauen als Immobilienkaufmann gleich viel?
Männer kommen im Median auf 4.402 €, Frauen auf 3.952 € – ein Unterschied von etwa 450 € zugunsten der Männer. Unterschiede entstehen u. a. durch Branche, Region und Position.