Immobilienmakler – Gehalt 2026: Das verdient man wirklich
Offizielle Gehaltsdaten für den Beruf Immobilienmakler/in (Qualifikationsniveau: Spezialist) – Median, Gehaltsspanne, Netto und der Vergleich aller 16 Bundesländer.
Gehaltsspanne: So verteilen sich die Gehälter
Die Hälfte aller vollzeitbeschäftigten Immobilienmakler verdient zwischen 3.443 € und 5.869 € brutto im Monat. Der Median – also der Wert genau in der Mitte – liegt bei 4.486 €.
Was macht man als Immobilienmakler?
Immobilienmakler und Immobilienmaklerinnen vermitteln z.B. Häuser, Wohnungen, Geschäftsräume oder Grundstücke. Sie besichtigen Objekte, erstellen Beschreibungen und ermitteln Preise. Zudem suchen sie nach Mietern bzw. Mieterinnen oder Kaufinteressierten und führen mit ihnen Besichtigungen durch. Sie verhandeln den Kaufpreis bzw. die Miete und die vertraglichen Bedingungen. Bei Bedarf beraten sie Kaufinteressierte auch zu den Möglichkeiten einer Finanzierung.
Immobilienmakler-Gehalt nach Bundesland
Der Wohnort macht einen spürbaren Unterschied: zwischen Hamburg (4.946 €) und Sachsen (3.557 €) liegen 1.389 € im Monat. Klicke auf ein Bundesland für die Detailauswertung.
| # | Bundesland | Median | Q25 | Q75 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hamburg | 4.946 € | 3.818 € | 6.205 € | |
| 2 | Bayern | 4.912 € | 3.745 € | 6.333 € | |
| 3 | Hessen | 4.903 € | 3.786 € | 6.494 € | |
| 4 | Baden-Württemberg | 4.689 € | 3.562 € | 6.101 € | |
| 5 | Nordrhein-Westfalen | 4.579 € | 3.477 € | 6.172 € | |
| 6 | Rheinland-Pfalz | 4.538 € | 3.351 € | 6.208 € | |
| 7 | Berlin | 4.474 € | 3.515 € | 5.625 € | |
| 8 | Niedersachsen | 4.142 € | 3.118 € | 5.534 € | |
| 9 | Mecklenburg-Vorpommern | 4.134 € | 3.201 € | 4.969 € | |
| 10 | Schleswig-Holstein | 4.101 € | 3.110 € | 5.628 € | |
| 11 | Sachsen-Anhalt | 4.096 € | 3.258 € | 4.979 € | |
| 12 | Brandenburg | 4.086 € | 3.288 € | 5.301 € | |
| 13 | Sachsen | 3.557 € | 2.884 € | 4.547 € |
Brutto-Netto: Was bleibt übrig?
Vom Median-Brutto von 4.486 € bleiben in Steuerklasse I geschätzt rund 2.860 € netto. Rechne hier dein individuelles Gehalt aus:
Gehalt nach Geschlecht
Gehalt nach Alter und Berufserfahrung
Mit den Berufsjahren steigt in der Regel auch das Gehalt – die Mediane nach Altersgruppe:
Wo arbeitet man als Immobilienmakler?
Immobilienmakler bzw. Immobilienmaklerinnen arbeiten meist
in Büroräumen
in Immobilien (bei Besichtigungen)
Sie arbeiten ggf. auch
im Homeoffice bzw. mobil
Zugang zum Beruf Immobilienmakler
Zugang zur Tätigkeit
Arbeitgebende erwarten häufig eine kaufmännische Aus- oder Weiterbildung im Immobilienbereich bzw. ein entsprechendes Studium.
Aufstieg & Weiterbildung
Typische Aufstiegsweiterbildungen für Immobilienmakler – oft mit deutlichem Gehaltssprung:
Häufige Fragen zum Immobilienmakler-Gehalt
Wie viel verdient man als Immobilienmakler?
Als Immobilienmakler verdient man in Deutschland im Median 4.486 € brutto im Monat (Vollzeit). Die mittleren 50 % der Gehälter liegen zwischen 3.443 € und 5.869 €. Aufs Jahr gerechnet entspricht der Median etwa 53.832 € brutto.
Was verdient man als Immobilienmakler netto?
Bei einem Bruttogehalt von 4.486 € bleiben in Steuerklasse I (kinderlos, ohne Kirchensteuer) geschätzt rund 2.860 € netto im Monat. Der genaue Betrag hängt von Steuerklasse, Krankenkasse und Freibeträgen ab.
Wo verdient man als Immobilienmakler am meisten?
Am höchsten sind die Gehälter in Hamburg (4.946 €), gefolgt von Bayern (4.912 €) und Hessen (4.903 €). Am unteren Ende liegt Sachsen mit 3.557 €.
Wie hoch ist das Einstiegsgehalt als Immobilienmakler?
Beschäftigte unter 25 Jahren verdienen als Immobilienmakler im Median 3.322 € im Monat. Mit wachsender Berufserfahrung steigt der Median: 25–54 Jahre 4.563 €, ab 55 Jahren 4.561 €.
Verdienen Männer und Frauen als Immobilienmakler gleich viel?
Männer kommen im Median auf 4.747 €, Frauen auf 4.205 € – ein Unterschied von etwa 542 € zugunsten der Männer. Unterschiede entstehen u. a. durch Branche, Region und Position.